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Die griechische Hauptstadt Athen eifert Dubai nach. Eine Investment-Firma plant einen futuristischen neuen Stadtteil an der Mittelmeerküste. Bild: The Ellinikon

Mega-Bauprojekt in der griechischen Hauptstadt Athen

Auf dem alten Athener Flughafen Ellinikon, der seit über 20 Jahren nicht mehr in Betrieb ist, soll ein spektakulärer neuer Stadtteil entstehen. «The Ellinikon» ist eine nachhaltig geplante Smart City direkt an der Mittelmeerküste.

Ellinikon umfasst mit einer Gesamtfläche von 6,2 Quadratkilometern das Areal des alten Athener Flughafens, der seit 2001 brachliegt, sowie die Küste. Die Fläche ist dreimal so gross wie Monaco. In das Mega-Projekt sollen in den nächsten 15 bis 20 Jahren Investitionen von geschätzt acht Milliarden Euro fliessen. Geplant ist eine 15-Minuten-Stadt der kurzen Wege, in der Stationen des Alltags innerhalb einer Viertelstunde zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen sind.

In einer Smart City geht es um die intelligente Vernetzung der Infrastruktur. Durch den Einsatz modernster Energiesparstrategien und emissionsreduzierender Systeme liegt der ökologische Fussabdruck bei Netto-Null. Hinsichtlich Bewässerung und Strombedarf wird «The Ellinikon» unabhängig sein.

Bei den Investoren handelt es sich um Immobilienentwickler Lamda Developement, verschiedene Banken und weitere Geldgeber. Sie sprechen vom grössten städtischen Entwicklungsprojekt Europas. Der Stadtteil wird von Grund auf neu gebaut. Geplant sind Wohn- und Gewerbeflächen. Dazu soll es Freizeit-, Gastro-, Unterhaltungs-, Bildungs- und Sportmöglichkeiten in Hülle und Fülle geben.

204 Meter hoher Wohnturm als Wahrzeichen

Zur grössten Sehenswürdigkeit des Projekts «The Ellinikon» dürfte der Riviera Tower werden. Vor Kurzem erfolgte der Spatenstich. Der Wohnturm wird mit einer Höhe von 204 Metern zum höchsten Gebäude Griechenlands. Bis 2026 soll er fertiggestellt sein.

Die Riviera Galeria soll in Athen zu einer gefragten Einkaufsmöglichkeit mit internationalen Couture-Häusern, Flaggschiff-Designerläden und angesagten aufstrebenden Marken werden. Vorgesehen ist, dass Restaurants mit hochwertiger Küche das Angebot abrunden. Ein 185'000 Quadratmeter grosses Shoppingcenter soll zum modernsten Geschäftskomplex des Landes werden. Zum Vergleich: Das flächenmässig grösste Einkaufszentrum der Schweiz ist das Shoppi Tivoli in Spreitenbach mit einer Fläche von 78'000 Quadratmetern.

Ein Jachthafen mit 310 Liegeplätzen, der an der aufgewerteten 3,5 Kilometer langen Küstenfront liegt, ist Griechenlands erster exklusiver Jachthafen mit derart grossen Liegeplatzkapazitäten für Mega-Yachten.

Nach Angaben der Entwicklungsgesellschaft stößt das Ellinikon-Projekt auf großes Interesse. Der Experience Park, der erste für die Öffentlichkeit zugängliche Teil des Ellinikon-Parks, hat in weniger als einem Jahr mehr als eine Million Besucherinnen und Besucher verzeichnet. Für die Riviera Galleria wurden bereits 20 Prozent der Mietfläche vergeben – bis Ende diesen Jahres sollen es schon 50 Prozent sein.

Ebenfalls gefragt sind laut den Entwicklern die Wohnangebote: von den Luxus-Hochhäusern, über Villen am Meer bis hin zu Parkresidenzen. Die ersten auf den Markt gebrachten Wohnimmobilien sind bereits ausverkauft, und die Käufer haben insgesamt 1,1 Milliarden Euro zugesagt. Lamda Development plant, in Kürze weitere Wohnangebote auch auf den internationalen Markt zu bringen.

(TN)